十年前,陈诚在北京购置了两套房产。如今,看着房价天天跌,她想卖掉其中一套。“但挂在中介半年多也没有太大进展,要么没人看房,要么出价达不到我的预期”。
一次偶然的机会,她在小红书上刷到了阿里收房的帖子——“聪明的房东挂阿里拍卖,20天就能卖掉”。
陈诚在多个社交媒体上不断刷到类似信息。“重磅通知,阿里全国全款收房正式开启,300万以内当天打款,轻松套现,告别卖房焦虑。”“你空了很久的房子有救了,携手阿里,全款收房,不限地区,不限面积”“中介摆烂7个月卖不掉!阿里拍卖22天多卖5万元!”*****足
对于焦虑的房东而言,这些话术无疑像是伸出一根“救命稻草”。根据国家统计局2025年11月公布的最新房地产数据,经过4年下行调整后,当前房地产市场规模已基本回落至2009年以来低位。70个大中城市中,二手房价格环比已持续两个月全线下跌。
另据安居客数据,11月全国百城二手房挂牌量267.8万套,同比增长7.8%。
陈诚注册了阿里拍卖的账号,旁观学习流程,试图弄明白:阿里是否真的全国全款收房?这些中介又如何实现20天内成交房源?

据安居客数据,11月全国百城二手房挂牌量267.8万套,同比增长7.8%。视觉中国 图
如果稍加留意,你会发现,目前在微信视频号、小红书、抖音等多平台宣传“阿里收房”的账号主体,基本是遍布全国的拍卖公司、置业公司、房地产经纪公司等等。
南方周末记者以咨询身份足球对冲套利最ౙ两个平台对打套利风控能查到吗6;&教你两个平台对打套利#21333;计算方法是什么联系了超过十家以“阿里资产”为核心卖点的机构。不同平台对打套利他们都宣称自己“属于阿里资产,是阿里的官方服务商”。但从企业注册信息来看,他们与阿里巴巴、阿里资产并无任何股权关联。能够证明他们是阿里服务商的方法,是“你可以在阿里拍卖平台搜索到我司相关信息”。
这些服务商跟阿里资产的关系就像在淘宝开店铺。国企/央企、金融机构入驻阿里拍卖均无需交保证金,房产业务机构(包括普通拍卖行)则需缴纳经营保证金9.5万元,技术服务费5000元,合计10万元。
缴纳保证金外,普通商业机构的准入条件是:机构成立时间满3个月及以上。具有经实名认证的淘宝账号、注册资金需为100万元及以上,拍卖行入驻需提供拍卖许可证等。
2024年5月,国家市场监督管理总局发布《关于促进网络拍卖规范健康发展的指导意见》,从事经营性网络拍卖活动应当依据公司法取得企业法人资格,依据拍卖法取得商务主管部门颁发的《拍卖经营
(责任编辑:张媛)
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